Hài học đường là một trong những trend rất được yêu thích của điện ảnh Mỹ trong những năm đầu của thế kỷ 21, đặc biệt khi kết hợp với một chút 18+, nó mang tới những câu chuyện thú vị về giới tính và tình yêu, Cô Nàng Hàng Xóm là một trong số đó. Ra mắt khán giả vào năm 2004 với kinh phí đầu tư 25 triệu USD, Cô Nàng Hàng Xóm mang tới những thước phim có đầu tư cùng dàn diễn viên trẻ đẹp tài năng, trong đó nữ chính xinh đẹp Elisha Cuthbert đã trở thành ngôi sao sau khi bộ phim được phát hành.
Cô Nàng Hàng Xóm mang tới cho chúng ta câu chuyện về một cậu học sinh Trung học 18 tuổi thông minh và có tham vọng, người chưa bao giờ trải qua bất kỳ loại sự kiện thú vị hay ly kỳ nào. Hiện tại, mục tiêu cho tương lai của cậu là cố gắng thi cử thành công để theo học tại Đại học Georgetown và cuối cùng là theo đuổi ước mơ trở thành tổng thống. Mặc dù rất vui vì được nhận vào ngôi trường mơ ước của mình, nhưng cậu ta lại cảm thấy không thỏa mãn và khao khát được làm hoặc đạt được điều gì đó quá sức như anh ấy nhìn thấy các học sinh của mình đang làm. Tất cả điều này thay đổi khi cô gái trong mộng của anh ấy chuyển đến nhà bên cạnh.
Ngay từ cái nhìn đầu tiên của cô nàng, anh chàng đã phải kinh ngạc bởi vẻ đẹp và phong cách của cô. Sau đó, họ gặp nhau trong những tình huống hài hước khi anh bị cô nhìn thấy nhìn cô qua cửa sổ phòng ngủ của anh. Cô có khả năng khiến anh chấp nhận rủi ro và làm những điều mà anh không bao giờ tin rằng mình có thể cho phép mình làm.
Dần dần, họ bắt đầu “nhìn thấy” nhau và yêu nhau. Điều này một lần nữa thay đổi khi anh phát hiện ra nghề cũ của cô, mà cô tránh đề cập, chính là một ngôi sao của những bộ phim người lớn. Nhiều xung đột nảy sinh hơn khi cô ấy bị nhà sản xuất trước đây của cô ấy thuyết phục cô quay trở lại “phim trường”.